Строительный бизнес: тенденции развития, прогнозы и мнения экспертов
Строительный бизнес в условиях сложившейся экономической ситуации переживает определенные сложности. О перспективах его дальнейшего развития бытуют различные мнения. В частности, если рассматривать сферу жилищного строительства, то обстановка сложилась двоякая. С одной стороны, котировки в валютной паре рубль-доллар, рубль-евро, ставшие причиной снижения уровня платежеспособности российских граждан, стали причиной падения спроса на жилье, что, естественно, в дальнейшем приведет к падению его стоимости. С другой стороны, люди стремятся сохранить имеющиеся у них средства посредством вложения в определенные ресурсы. Банковские вклады, валюта и золото не внушают людям большого доверия, а вот недвижимость не утратит своей ценности и востребованности. Также у многих появляется возможность заработать на строительном бизнесе – большим спросом пользуются бизнес идеи в сфере услуг. Ведь строительство нуждается в обслуживании не меньше автомобильной промышленности и торговли недвижимостью.
Строительный бизнес России и перспективы его развития в ближайшем будущем
В условиях этих двух тенденций в конце года ушедшего спрос на недвижимость существенно возрос, пик активности пришелся на октябрь и ноябрь. По прогнозам экспертов строительного рынка, в начале 2015 года ситуация повышенного спроса должна была сохраниться. На весну 2015 году прогнозируется незначительное снижение цен на новостройки.
Вызывают споры и вопросы влияния на развитие строительной отрасти и вводимых санкций. По мнению чиновников и руководителей крупных строительных компаний санкции в отношении нашей страны в отрасли строительства коренных изменений не введут. Что касается возможных кризисных ситуаций, с которыми может столкнуться строительный бизнес, о них не может быть и речи. Строительство базируется на оборудовании и материалах отечественных производителей. Конечно, от импортных стройматериалов придется отказаться, но в этом есть и определенный плюс. Российской промышленности придется работать в полную силу, чтобы обеспечить потребности внутригосударственного рынка. В этом отношении уникальна Ленинградская область, так как здесь сосредоточено множество современных бизнес идей технологии и производства в сфере строительства. За счет этого именно здесь располагается порядка 90% предприятий, производящих материалы для строительства.
Малый строительный бизнес также особенно не пострадает. Скорее, наоборот, для его развития будут созданы весьма благоприятные условия в первую очередь за счет высвобождения рынка от иностранных конкурентов. По прогнозам это послужит толчком к появлению новаторских бизнес идей для малого бизнеса, а у многих появится возможность реализовать свои идеи прямо издому.
А будет ли смысл в ипотечной индустрии?
В условиях «на сегодня» это вполне закономерный и оправданный вопрос. На ипотечной индустрии сложившееся экономическое статус-кво скажется не лучшим образом. Санкции приведут к росту процентной ставки, одновременно сократиться число обратившихся за ипотекой. В итоге ожидается спад темпов развития ипотечной индустрии. Прогнозируется существенное снижение ликвидности, что создаст определенную напряженность на отечественном рынке жилой недвижимости, а также затруднит дальнейшее развитие проектов строительства.
Если обращаться к данным статистики, то они пока что свидетельствует о росте ипотечного кредитования. Что касается стоимости квадратного метра, то на данном этапе она определена в большей степени рыночным спросом.
При этом наметилась тенденция к падению цен в сфере жилого комплекса по причине того, что максимума они уже достигли.
Компании, предлагающие на рынке жилье эконом-класса, практически ничем не рискуют. Обусловлено это не только спросом на данный сегмент рынка недвижимости, но и наличием стройматериалов отечественного производства.
Таким образом, факторами, определяющими стоимость квадратного метра, выступают:
- Рыночный спрос на жилье;
- Привязанность строительных проектов к доллару;
- Стоимость строительных материалов;
- Объемы внутреннего рынка строительных материалов.
Антикризисные бизнес идеи в строительстве
Какие бы прогнозы не давали эксперты, ряд превентивных мер по предотвращению последствий кризиса разработать необходимо. Особенно сложно придется начинающим работать в этой отрасли. Перед ними стоит задача не просто удержаться на плаву, а продолжать заявлять о себе, развиваться в условиях кризиса.
Каким парадоксальным или даже абсурдным это не кажется, но «выжить» в такой ситуации может помочь творческий подход к бизнесу. По этой причине нестандартные бизнес идеи в строительстве приобрели особую актуальность.
Если вы интересуетесь современными бизнес идеями, то вас, возможно, заинтересует первая по спросу отрасль – сельское хозяйство, о развитии которого сказано в этой статье. Строительный бизнес также уступает автомобильной промышленности: идеи авто бизнеса расписаны здесь.
Дизайн и строительство: «ловим волну»
Дизайн, стили интерьера, строительные, расходные, отделочные материалы, строительство – это взаимосвязанные вещи. Если проследить тенденции моды в дизайне интерьера, то в ситуации кризиса спросом начинают пользоваться стили дизайна: хай-тек, минимализм, деревенские стили. Так, сегодня стал актуален стиль лофт. Основная концепция стиля заключается в переоборудовании заброшенных промышленных недвижимых объектов под офисы, гостиницы, рестораны и жилые дома.
Следует отметить, что переставшие функционировать заводские помещения, расположены в черте города.
Между понятиями производить переделку и строить с нуля колоссальная разница. Такая коммерческая недвижимость будет интересна начинающим свой бизнес компаниям, при этом можно рассматривать и варианты аренды.
Говоря о жилых помещениях, то акцент следует делать на молодые семьи, получающие материнский капитал. Многие из них позволить себе ипотеку не могут, но вполне платежеспособны для кредита потребительского или жилищного, рассмотреть можно и варианты рассрочки.