Зачем собственникам нужно управление коммерческой недвижимостью?

Управление коммерческой недвижимостью – услуга для собственников бизнеса, призванная переложить труд по организации рабочих процессов, работе с персоналом, техническому обслуживанию, переговорам с проверяющими структурами, с владельца бизнеса на группу профессионалов: управленцев, маркетологов и т.д.

Пирамида целей управления недвижимостью

Управление коммерческой недвижимостью – бизнес, функция которого – эффективное использование объекта. В эту работу входят следующие заботы:

  • маркетинг;
  • управление арендой;
  • организация офисного пространства;
  • управление кризисными ситуациями;
  • управление строительством;
  • анализ финансовой ситуации;
  • финансовые прогнозы;
  • консалтинг;
  • работа с персоналом.

Один из основных принципов такой формы управления – открытость и прозрачность.

Аренда и управление недвижимостью

В команде управляющих фирм нет случайных людей. Штат включает в себя выходцев из брокерских, консалтинговых, банковских, инвестиционных компаний, фирм по оценке.

Функции управляющих компаний

Услуги по управлению коммерческой недвижимостью включают:

  • маркетинговые исследования;
  • поиск арендатора и подходящей площади;
  • повышение эффективности работы компании;
  • разрешение конфликтных ситуаций, к примеру, с арендаторами;
  • обеспечение безопасности, сохранности имущества фирмы;
  • организация разумного распределения товаров;
  • управление складскими помещениями;
  • техническое управление объектом коммерческой недвижимости;
  • ведение бухгалтерии, финансовой отчетности.

Более подробно о ведении бухгалтерии ИП и ООО читайте здесь, а о том, как правильно оформлять отчетность для налогообложения - в этой статье.

Категории коммерческой недвижимости

Цели работы по управлению:

  • увеличение доходности бизнеса;
  • гибкое ведение бизнеса в соответствии с изменяющимися требованиями рынка;
  • поддержание всех систем в рабочем состоянии.

Управляющие компании могут быть внешними и внутренними. Внутренние обслуживают только «свои» фирмы. Внешние предлагают услуги всем желающим.

Зачем собственнику нужны такие услуги?

Компании по управлению за коммерческой недвижимостью имеют целевую аудиторию, состоящую из собственников бизнеса, желающих решить следующие задачи:

  • получение максимально возможной прибыли с объекта;
  • уменьшение расходов по эксплуатации;
  • реализация объекта на наиболее выгодных условиях;
  • увеличение стоимости бизнеса.

Система управления коммерческой недвижимостью сформировалась в России недавно. Однако профессиональное управление было и остается мощным конкурентным преимуществом в мире бизнеса.

Хотели бы Вы зарабатывать на своём бизнесе?
НАША РАССЫЛКА Введите ваш e-mail, чтобы
получать новые статьи